Crédits Immobiliers : Bilan 2024 et Perspectives 2025
L'année 2024 a été marquée par des évolutions significatives dans le domaine des crédits immobiliers. Les taux d'intérêt ont connu des fluctuations importantes, influençant directement le marché immobilier. En 2025, les perspectives semblent prometteuses avec des conditions de financement plus favorables pour les emprunteurs.
Bilan 2024
En 2024, le marché des crédits immobiliers a été impacté par plusieurs facteurs :
Taux d'intérêt : Les taux ont atteint des niveaux élevés en début d'année, avec une moyenne de 4,2 % en janvier. Cependant, une baisse progressive a été observée, atteignant 3,37 % en novembre1.
Volume des crédits : La production de crédits immobiliers a fluctué, passant de 6,9 milliards d'euros en mars à 10,1 milliards d'euros en novembre.
Transition énergétique : De nouvelles réglementations ont été mises en place pour encourager la rénovation énergétique des bâtiments, influençant les décisions d'achat et de financement.
Perspectives 2025
Pour 2025, les prévisions indiquent une amélioration des conditions de financement :
Taux d'intérêt : Les taux devraient continuer à baisser, avec une prévision de 2,5 % pour les taux directeurs de la Banque Centrale Européenne.
Volume des crédits : Une augmentation des demandes de crédits est attendue, avec une hausse de 35 % des demandes de prêts en début d'année.
Concurrence bancaire : Les banques devraient intensifier leurs offres pour attirer de nouveaux clients, proposant des taux attractifs et des conditions de financement avantageuses.
Exemple d'achat d'une maison à Claveyson
Pour illustrer ces évolutions, prenons l'exemple de l'achat d'une maison à Claveyson d'une valeur de 250 000 euros, avec un emprunt sur 20 ans.
2023 : Taux moyen de 3,45 %, mensualité de 1 443,48 €.
2024 : Taux moyen de 3,37 %, mensualité de 1 490,66 €.
2025 : Taux moyen de 2,99 %, mensualité de 1 235 €.
Article de presse
Pour plus de détails sur les crédits immobiliers en 2025, consultez cet article de presse : EdiTAUX des crédits immobiliers de mars 2025.
FAQ sous forme d'interview
Eugenie Quenson, conseillère en immobilier
Q : Quels sont les principaux changements observés en 2024 dans le domaine des crédits immobiliers ?
Eugenie Quenson : En 2024, nous avons observé une baisse progressive des taux d'intérêt, passant de 4,2 % en janvier à 3,37 % en novembre. Cette baisse a été accompagnée d'une augmentation du volume des crédits, notamment en fin d'année.
Q : Quelles sont les perspectives pour 2025 ?
Eugenie Quenson : Pour 2025, nous prévoyons une poursuite de la baisse des taux d'intérêt, avec des prévisions de 2,5 % pour les taux directeurs de la Banque Centrale Européenne. Les banques devraient également intensifier leurs offres pour attirer de nouveaux clients.
Q : Comment ces évolutions impactent-elles les acheteurs potentiels ?
Eugenie Quenson : Les acheteurs potentiels bénéficieront de conditions de financement plus favorables, avec des taux d'intérêt plus bas et des offres bancaires attractives. Cela devrait encourager davantage de personnes à investir dans l'immobilier.
Q : Pouvez-vous donner un exemple concret d'achat immobilier en 2025 ?
Eugenie Quenson : Bien sûr. Prenons l'exemple de l'achat d'une maison à Claveyson d'une valeur de 250 000 euros. En 2025, avec un taux moyen de 2,99 %, la mensualité serait de 1 235 €, ce qui est nettement plus avantageux par rapport aux années précédentes.
Q : Quels conseils donneriez-vous aux futurs emprunteurs ?
Eugenie Quenson : Je conseille aux futurs emprunteurs de bien comparer les offres des différentes banques et de profiter des taux bas pour renégocier leurs prêts existants. Il est également important de prendre en compte les nouvelles réglementations en matière de rénovation énergétique.
Pour plus d'informations et de conseils, n'hésitez pas à me contacter.
